Diena.lt tinklalapyje buvo publikuotas straipsnis „Sodų bendrijos sunerimusios: ketina atverti kelią daugiabučių statyboms?“ (žemiau pateikiama jo ištrauka).
Sodų bendrijoms sparčiai tampant gyvenamaisiais kvartalais, Seimo Aplinkos apsaugos komiteto narys, liberalas Simonas Gentvilas parengė įstatymo pataisas, padėsiančias, jo nuomone, spręsti ten gyvenančių žmonių problemas.
Tuo metu sodininkų bendruomenė reiškia pasipiktinimą dėl šios iniciatyvos, tvirtindama, kad liberalai vėl siekia atverti sodus daugiabučių statyboms. Sodininkų atstovų teigimu, dabartiniai siūlymai labiau kursto susipriešinimą, nei padeda rasti kompromisus.
S. Gentvilas siūlo tobulinti teritorijų planavimo tvarką, kurią pakeitus savivaldybės galės investuoti į sodų bendrijų kelius, viešuosius želdynus, statyti darželius, mokyklas, sveikatos centrus.
LSBA redakcijos komentaras apie dabartinę situaciją (2025-11-04)
2024-11 įsigaliojo nauja sodo namų statybų tvarka: be projekto ir leidimo leidžiama statyti iki 50 m² sodo namus (vietoje 80 m²); didesniems – privalomas projektas ir leidimas. Šie pakeitimai motyvuoti tuo, kad sodai faktiškai virsta gyvenamaisiais kvartalais.
2025-07-23 Konstitucinis Teismas grąžino (nepriėmė nagrinėti) S. Gentvilo ir grupės Seimo narių kreipimąsi dėl Sodininkų bendrijų įstatymo – trūko aiškių ir pagrįstų argumentų. Tai reiškia, kad tuo keliu jokių teisinių pasekmių neatsirado.
2025-10-14 Seime užregistruoti nauji S. Gentvilo pataisų projektai:
XVP-827 – Sodininkų bendrijų įstatymo (daugelio straipsnių) pakeitimai; yra ir Teisės departamento išvada (2025-10-21). Procesas ankstyvoje stadijoje.
XVP-828 – susiję Žemės įstatymo pakeitimai (derinami kartu su paketu).
Spaudoje šios pataisos pristatomos kaip atveriančios kelią dvibučiams ir net daugiabučiams sodų teritorijose, mažinant bendrijų/narių pritarimo reikalavimus – sodininkų organizacijos tam aktyviai priešinasi ir reiškia susirūpinimą, kad šios pataisos gali atverti kelią masinėms daugiabučių statyboms sodų teritorijose, kas sukeltų papildomų, sunkiai sprendžiamų problemų. Oficiali galutinė projekto redakcija Seime dar svarstoma.
Ką tai reiškia praktiškai
Įstatymas dar nepriimtas – kol kas vyksta registruotų projektų derinimas ir svarstymas komitetuose. Pokyčiai (jei bus priimti) įsigaliotų tik po Seimo balsavimų ir Prezidento pasirašymo.
https://e-seimas.lrs.lt/portal/legalAct/lt/TAP/5e1ba170a8ed11f09acade6e6b5e7456?jfwid=g39tg25sc
Statybų taisyklės soduose jau sugriežtintos nuo 2024-11 (50 m² be leidimo riba) ir tai galioja nepriklausomai nuo naujų politinių iniciatyvų.
Kaip sekti eigą
Stebėkite Seimo projektus XVP-827 (Sodininkų bendrijų įstatymo pakeitimai) ir XVP-828 (Žemės įstatymo pakeitimai). Šalia pateikiamoje susijusioje informacijoje matysis komitetų išvados, posėdžių datos ir galutinės redakcijos.
___
LSBA valdyba