Ar sodininkų bendrijos gali reikalauti delspinigių?

Šis klausimas buvo iškeltas seminaro „Sodininkų bendrijų įstatymo pokyčiai nuo 2020-01-01“, įvykusio 2020-02-21, metu. Ir atsakymas į jį – gali, tačiau visuotinis bendrijos narių susirinkimas turi būti nustatęs netesybų (delspinigių, baudos) dydį bei terminą.

Civilinio kodekso (CK) 6.71 str. 3 d. sakoma: „Už prievolės įvykdymo termino praleidimą gali būti nustatomos netesybos, skaičiuojamos už kiekvieną termino praleidimo dieną, savaitę, mėnesį ir t. t.“ Netesybos yra vienas iš prievolių užtikrinimo būdų (CK 6.70, 6.71 str.), todėl delspinigiai skaičiuojami pažeidus prievolės įvykdymo terminą bei skaičiuojami už kiekvieną prievolės įvykdymo termino praleidimo laiko tarpą (pvz., dieną, mėnesį, metus).

Dažnai atsitinka taip, kad asmuo, įsigijęs žemės sklypą sodininkų bendrijos (SB) teritorijoje, nepateikia savo kontaktinių duomenų bendrijai (pvz., gyvenamosios vietos adreso) ir nesusidomi dėl jam, kaip bendrasavininkiui, tenkančių bendrojo naudojimo objektų priežiūros ir ekspoatacijos išlaidų padengimo. Tačiau bendraturčio pareiga padengti tokias išlaidas atsiranda jo daiktinės teisės į bendrą turtą pagrindu (CK 4.76 straipsnis). Todėl įsigiję sklypą bendrijoje asmenys turi pareigą mokėti įmokas, reikalingas bendrijos bendrojo naudojimo objektams įrengti ir išlaikyti.

Jeigu bendrijos visuotinio narių susirinkimo nutarime, bendrijos įstatuose ar vidaus tvarkos taisyklėse yra nustatytas tam tikro dydžio netesybų (delspinigių, baudos) dydis ir terminas, tai tokio nutarimo (ar sutarties) neįvykdymo ar netinkamo įvykdymo atveju skolininkas jų negali ginčyti, išskyrus atvejus, kai netesybos yra neprotingai didelės.

Daugiau apie teismų praktiką sodininkų bendrijų klausimais:
– dėl skolos priteisimo BYLA E2-374-434/2019 (SB ieškinys tenkintas visiškai),
– dėl skolos priteisimo BYLA E2-289-713/2019 (SB ieškinys tenkintas visiškai),
– dėl skolos priteisimo BYLA E2-156-1025/2016 (SB ieškinys tenkintas iš dalies),
– dėl skolos priteisimo BYLA 2-6852-877/2012 (SB ieškinys tenkintas iš dalies),
– dėl skolos priteisimo BYLA 3K-3-559-690/2016 (Lietuvos Aukščiausis Teismas kasaciniame teisme nutarė apeliacinės instancijos teismo nutartį [SB ieškinį tenkinti] palikti nepakeistą).

Kovas

3-sis iš 12 įrašų serijoje Mėnesiai

Kovas – trečiasis metų mėnuo pagal Grigaliaus kalendorių, jį sudaro 31 diena. Romėnų kalendoriuje kovas ilgą laiką buvo pirmasis mėnuo. Tik Julijui Cezariui reformavus kalendorių, metų pradžią imta skaityti sausio 1 d. Tradicija kovą laikyti pirmuoju metų mėnesiu daugelyje šalių išliko ilgą laiką. Prancūzijoje Naujieji Metai perkelti į sausio 1 d. tik 1564 m. Didžioji Britanija ir jos kolonijos iki 1752 m. naujais metais laikė kovo 25 d.

Lotyniškas mėnesio pavadinimas Martius kildinamas iš romėnų karo dievo Marso vardo. Šis mėnuo buvo laikomas sėkmingu karui pradėti. Senovės graikų civilizacijoje kovas buvo vadinamas Anthesterion.

Lietuviškai dar vadintas Morčiumi, Karveliniu.
Skaityti toliau

[Seminaras] SB įstatymo pokyčiai nuo 2020-01-01

2020 m. vasario 21 d. 15.00 val. Lapių laisvalaikio salėje (A. Merkio g. 1, Lapės) įvyko seminaras „Sodininkų bendrijų įstatymo (SBĮ) pokyčiai nuo 2020-01-01“. Seminarą organizavo Lietuvos sodininkų bendrijų asociacija (LSBA).

Dalyvavo sodininkai iš Lapių ir Domeikavos seniūnijų, kuriose yra nemažas skaičius sodininkų bendrijų. Pranešimą „Sodininkų bendrijų įstatymo 2020 m. pokyčiai ir kaip jiems pasiruošti“ perskaitė LSBA valdybos narys Linas Vaicekavičius. Demonstruotos pranešime skaidrės pateikiamos žemiau.

Po pranešimo sodininkai buvo plačiau supažindinti ir su nauju LSBA įrankiu sodininkų bendrijų pirmininkams – t. y. populiariausios turinio valdymo sistemos, „WordPress“, internetine multisvetaine, galinčia talpinti savyje neribotą skaičių dukterinių svetainių. Tokios svetainės savo išvaizda niekuo nesiskiria nuo įprastinių, tačiau su jų priežiūra, talpinimu ir sauga susijusios išlaidos yra keliskart mažesnės, o specialiai sodininkų bendrijoms pritaikytas funkcionalumas daro jas labai aktualiu ir nepamainomu įrankiu prisitaikant prie naujų SBĮ pokyčių.

Svetainės leis sodininkų bendrijų valdybų ir revizijos komisijų nariams bei apskaitininkams pasiekti iš bet kurio kompiuterio ar išmanaus telefono sukauptą bendrijos narių informaciją, sodininkams patiems suvesti ir atnaujinti savo kontaktinę informaciją, įgalins organizuotai išrašyti ir išsiųsti sąskaitas bendrijose esančių sklypų savininkams bei atlikti daug kitų funkcijų. Plačiau apie tai skaitykite https://sbasociacija.lt/blog/naujas-irankis-sodininku-bendriju-pirmininkams/.

Į sodininkų iškeltus klausimus (dėl kelių perdavimo savivaldybėms, atliekų išvežimo ir kt.) atsakė LSBA pirmininkas Juozas Ravinis. Seminaras truko beveik tris valandas. Žemiau pateikiamos pranešimo metu demonstruotos skaidrės (jose naujų Įstatymo pakeitimų ir papildymų tekstas paryškintas, o buvęs – perbrauktas).

Kovo mėnesio darbai

2-sis iš 9 įrašų serijoje Mėnesio darbai
  • Apsaugoti augalus nuo šalčio ir saulės nudegimų
  • Apdengtų augalų vėdinimas
  • Vejos priežiūra
  • Sėjami vienmečių daigai

Nors oras dar nė nekvepia pavasariu, saulutė jau palepina ilgesniu buvimu. Ir paukšteliai linksmiau čirena. Laikas apie sodo darbus pagalvoti. Dabar pats tinkamiausias laikas planuoti sodą.

Pavasariui įsibėgėjant apsauginis sniego sluoksnis pavirsta nepralaidžia ledine pluta, galinčia sužaloti jaunus vaiskrūmius ir medelius. Ledą reikia pašalinti.

Skaityti toliau

LSBA kreipiasi į Lietuvos partijas

Siekdama paramos sprendžiant sodininkų problemas, Lietuvos sodininkų bendrijų asociacija kreipėsi į Lietuvos socialdemokratų partiją ir Darbo partiją prašydama, kad šios įtrauktų sodininkų klausimus į savo programas.

Žemiau pridedamas laiškas, kuris 2020 m. sausio 28 d. buvo išsiųstas Lietuvos socialdemokratų partijos pirmininkui Gintautui Paluckui.
Skaityti toliau